房地产投资具有财务杠杆效应

房地产投资的优点不包括
　　C答案解析：[解析]房地产投资的特点有：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值。

金融房地产跑哪个好
　　杠杆效应：金融投资中常常可以利用杠杆，以较小的资金撬动较大的投资。房地产投资的优点包括：实物资产：房地产是实物资产，具有一定的保。没有绝对的答案说应该投资哪个领域更好。建议投资者根据自己的实际情况，进行深入的研究和分析，甚至咨询专业的财务顾问，以便做出明智的。

杠杆问题
　　如固定成本或固定财务费用的存在而导致的，当某一财务变量以较小幅度变动时，另一相关财务变量会以较大幅度变动。这种效应有三种形式，即经营杠杆、财务杠杆和复合杠杆。金融学中的杠杆：在金融学中，杠杆的基本原理是通过借款来放大投资的潜在回报。例如，在房地产投资中，投。

关于房地产投资的特点下列说法正确的有
　　正确答案：B，C，D解析：房地产投资的特点表现为：①价值升值效应。对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值；②财务杠杆效应，即房地产投资可以使用高财务杠杆等；⑧变现性相对较差，由于房地产投资品的差异性大、单位价值高且固定。

一般情况下房地产投资具有下列的特点
　　A，C，D，E答案解析：房地产投资的特点：①价值升值效应；②财务杠杆效应；③变现性相对较差；④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。据此，排除D项。故本题选ACDE。

一般而言下列有关房地产投资特点的说法错误的是
　　A答案解析：[解析]房地产投资的特点主要有：收益高、具有财务杠杆效应、具有所得税优势、可对抗通货膨胀、缺乏流动性、高风险、需要大笔首期投资、周期性。

下列不属于房地产投资特点的是
　　A房地产投资的特点包括：①价值升值效应。②财务杠杆效应。③变现性相对较差。④政策风险。

一般情况下房地产投资具有下列的特点912014年11月真题93
　　正确答案：A，C，D，E解析：房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是。

一般而言下列关于房地产投资特点表述错误的是
　　正确答案：B解析：房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场。

一般而言下列关于房地产投资特点表述错误的是912014年6月
　　正确答案：B解析：房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场。